凱里農(nóng)商行持有的貴州仰阿莎富硒食品有限公司及凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司兩戶不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目

2025-12-04

項目名稱：凱里農(nóng)商行持有的貴州仰阿莎富硒食品有限公司及凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司兩戶不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目

項目編號：QYJR-2025-159

掛牌價格： 3300000.00元

掛牌時間：2025-12-04 至 2025-12-10

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標的名稱	凱里農(nóng)商行持有的貴州仰阿莎富硒食品有限公司及凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司兩戶不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目
標的類別	債權(quán)		掛牌底價	3300000.00元
掛牌起始日期	2025年12月4日		掛牌截止日期	2025年12月10日
掛牌公告期	5 個工作日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、消費日報

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
	注冊地（住所）	貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市廣場西路11號
	法定代表人	李彪
	注冊資本	62,953.7632萬人民幣
	機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	其他股份有限公司（非上市）
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼）	91522600215920226K
債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準單位名稱	貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
	決議或決策類型	□批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 ■其他風險管理委員會
	審議或批復情況	根據(jù)貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司風險管理委員會議題申報、審批，同意不良資產(chǎn)非批量轉(zhuǎn)讓方案通過貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所進行掛牌。

二、債權(quán)簡況
債權(quán)信息1	債務人名稱	凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司
	債權(quán)本金余額（元）	3,649,599.59
	累計欠息（利息+訴訟費+違約金）（元）	4,069,544.68
	本息合計（元）	7,719,144.27
	債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準日	2025年11月20日
債權(quán)信息2	債務人名稱	貴州仰阿莎富硒食品有限公司
	債權(quán)本金余額（元）	5,479,138.00
	累計欠息（利息+訴訟費+違約金）（元）	7,702,350.68
	本息合計（元）	13,181,488.68
	債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準日	2025年11月20日
債權(quán)評估情況（如有）	評估機構(gòu)	江蘇天圣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪有限公司黔東南分公司
	核準（備案）機構(gòu)	/
	核準（備案）日期	/
	評估基準日	2025年11月20日
	轉(zhuǎn)讓標的對應評估值	/
重要披露事項一、債權(quán)簡介： 1.凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司 2018年11月11日，借款人凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡稱“榮達公司”）向貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請即將到期余額440萬元貸款借新還舊一年，用1.謝自玉所有位于凱里市房產(chǎn)；2.謝慧穎所有位于凱里市房產(chǎn)；3.謝建偉所有位于凱里市房產(chǎn)；4.唐邦愛、梁玉冰所有位于凱里市房產(chǎn)等4處房產(chǎn)為借款借新還舊提供抵押擔保。凱里農(nóng)商行同意后辦理借新還舊，貸款期限24個月，2020年11月11日到期。截至2025年10月31日，該筆貸款尚欠本金余額3649599.59元、利息4069544.68元，本息合計7719144.27元。 2.貴州仰阿莎富硒食品有限公司 2016年5月3日貴州仰阿莎富硒食品有限公司向凱里農(nóng)商銀行申請即將到期余額800萬元貸款續(xù)貸一年,用抵押物為位于丹寨金鐘經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在建工程，土地使用權(quán)面積33389.45平方米，已完工的廠房及辦公樓建筑面積10134.8平方米，繼續(xù)為借款續(xù)貸提供抵押擔保，所有股東提供100%連帶責任擔保。凱里農(nóng)商銀行同意后辦理續(xù)貸，貸款期限12個月，2017年5月20日到期，與所有股東簽訂保證合同。截止2025年10月31日,該筆貸款尚欠本金余額為5,479,138.00元，利息為7,702,350.68元，本息合計：13181488.68元。二、擔保情況 1.凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司抵押人為謝自玉、謝建偉、謝慧穎、唐邦愛、梁玉冰，與貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《抵押合同》，保證人：謝建偉、唐淑蘭、謝自玉、謝慧穎、唐邦愛、梁玉冰，與貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《保證合同》。 2.貴州仰阿莎富硒食品有限公司抵押人為貴州仰阿莎富硒食品有限公司,與貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《抵押合同》，保證人:饒意英、張茜、周舟，與貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司簽訂《保證合同》。三、訴訟情況： 1.凱里市榮達經(jīng)貿(mào)有限公司目前凱里農(nóng)商銀行于2013年5月提起訴訟，同年7月26日通過凱里市人民法院庭前調(diào)解，達成協(xié)議下達民事調(diào)解書【(2023)黔2601民初5251號】，自同年8月開始每月至少歸還40000元至2024年7月止，剩余于2024年8月一次性還清，凱里農(nóng)商銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?，F(xiàn)抵押物位于凱里市清平南路東側(cè)房產(chǎn)的1層2-3層因抵押人謝自玉涉案被執(zhí)行，已被法院查封，無法處置，抵押物位于凱里市永豐東路南側(cè)碧海云天C棟1單元3層A號房產(chǎn)系擔保人唯一住房。 2.貴州仰阿莎富硒食品有限公司目前凱里農(nóng)商銀行就本案于2020年9月向凱里市人民法院提起訴訟，同月市法院下達民事判決書，凱里農(nóng)商銀行勝訴對抵押物有優(yōu)先受償。2021年年初凱里農(nóng)商銀行申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行過程中，由于該塊建設用地貴州仰阿莎富硒食品有限公司與丹寨縣人民政府發(fā)生行政爭議(丹寨縣國土資源局在沒有用地指標的情況下違規(guī)掛牌出讓該土地)，不宜處置，2021年7月，市法院終結(jié)本次執(zhí)行。現(xiàn)該抵押物已被丹寨政府強制收回。四、其他重要披露事項：（一）因項目公告披露信息有限，本項目所涉及的債權(quán)及擔保權(quán)的合法性、有效性、完整性、可能存在風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負責人聯(lián)系，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔本標的瑕疵保證。意向受讓方受讓標的物視為已對本標的現(xiàn)狀、瑕疵及風險進行確認，責任自負；（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。（收費標準詳見貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)：http://www.shoppingpenha.com/about2/about266.html）（三）受讓方請詳細閱讀報名資料附件中的意向受讓方承諾書。

三、交易條件及交易保證金設定
交易相關(guān)條件	價款支付方式	一次性付清全款
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易服務費，否則貴州陽光產(chǎn)權(quán)將暫扣所交納的交易保證金。
		2.受讓方的受讓資格確認之日起 3 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
		3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。
		4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務費由受讓方承擔。受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》或陽光產(chǎn)權(quán)交易所向受讓方出具《成交通知書》后 5 個工作日內(nèi)支付交易服務費。（收費標準詳見貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)：http://www.shoppingpenha.com/about2/about266.html）
	受讓方資格條件	1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。
		2.受讓申請方不得為：與標的物有利害關(guān)系的當事人（包括但不限于：債務人及擔保人、債務人實際控制人、國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務人。）
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設定	是否交納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	100萬元
	交易保證金交納時間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016）
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準）
	交易保證金交納相關(guān)事項	1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。 2.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 3.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務，任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任；貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.資產(chǎn)持有人應于貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務費，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務費（保證金不足的需先行補足交易服務費），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起 5 個工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方		( )A.不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 3 次。
		( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方		( √ ）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上自主報價的方式交易。
		( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方		(√ )A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡競價加價幅度		10000元或10000元的整數(shù)倍
最終受讓方受讓資格確認		1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。
		2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認受讓方。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務
受讓申請方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。受讓申請方負有以下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密；（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。（4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。
轉(zhuǎn)讓方項目聯(lián)系人：楊先生聯(lián)系電話：15985565550
項目聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：15519162626