貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產業(yè)總部）物業(yè)招商經營項目

2025-08-07

項目名稱：貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產業(yè)總部）物業(yè)招商經營項目

項目編號：GP-B-ZL-2025477（477）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見公告內容

信息披露日期：2025-08-07 至 2025-08-20

圖片關鍵詞現場踏勘確認書(貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產業(yè)總部）物業(yè)招商經營項目).docx

招商標的名稱：貴陽龍洞堡新領地物流港（陽明花鳥文化產業(yè)總部）物業(yè)招商經營項目
項目編號： GP-B-ZL-2025477（477）				信息披露期限：2025年8月7日至2025年8月20日
標的情況簡介：項目位于貴州雙龍航空港經濟區(qū)鐵通路12號,總建筑面積17.17萬㎡，其中：產權證建筑面積為12.88萬㎡，地下車庫面積為4.28萬㎡。本次物業(yè)招商經營標的僅為本項目產權證建筑面積的其中部分，招商經營總面積為111449.8㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他（商鋪、倉儲、輔助辦公）
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1、經營期間產生的所有費用由經營方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）； 2、經營方不得對標的進行整體轉租（收取轉讓費）； 3、招商方依照房屋現狀交付?，F有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由經營方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除招商經營合同，造成的一切損失由經營方自行承擔； 4、經營方在經營期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由經營人投入的裝修。 5、如遇不可抗力因素導致招商經營合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經濟補償。 6、本次物業(yè)招商經營標的僅為本項目產權證建筑面積的其中部分，招商經營總面積為111449.8㎡，其中：第一次移交面積為78761.9㎡，時間為2025年9月（包含帶租賃商戶經營面積11556.83㎡）；第二次移交面積為32687.9㎡，時間為2027年10月（包含帶租賃商戶經營面積14166.47㎡）。
對經營方資質的要求	經營方性質	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、資質要求：具有獨立法人資格，無重大違規(guī)記錄，注冊資金不小于100萬元的境內企業(yè)。（執(zhí)行標準：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、承諾書） 2、報名資格條件：意向經營方需提供項目可研報告、項目招商運營計劃書、裝修改造方案、科研機構的總體規(guī)劃與技術合作的相關材料。 3、對標的使用的特殊規(guī)定和要求：經營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。（執(zhí)行標準：承諾書） 4、意向經營方需現場踏勘，并和招商方簽訂《現場踏勘確認書》，報名時需提交《現場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向經營方踏勘現場和招商方簽訂現場踏勘確認書） 5、本次不接受聯合體報名。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	經營方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	經營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	項目招商經營業(yè)態(tài)	具體標的用途由經營方在合法合規(guī)的條件下結合招商經營業(yè)態(tài)確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經營活動。			民族中醫(yī)藥及康養(yǎng)產業(yè)、相關配套及文化產業(yè)經營業(yè)態(tài)項目。
對經營方式的要求	招商經營期限	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			1、期限：20年。 2、合同到期后經營方達成營收指標且無違約行為的，雙方可續(xù)簽合同。
	經營押金	經營押金50萬元，一次性支付，合同終止時無息退還。
	經營管理掛牌價及支付方式	第一年和第二年保底經營管理費70萬元/月（840萬/年），按月支付；第三年保底經營管理費600萬元/季度（2400萬/年），按季度支付；第四年保底經營管理費700萬元/季度（2800萬/年），按季度支付；第五年保底經營管理費800萬元/季度（3200萬/年），按季度支付；第六年開始保底經營管理費800萬元/季度（3200萬/年）+流水提成2%及租賃類租金提成10%，按季度支付。
	招商經營保障機制	在項目正常運營的情況下，雙方如有矛盾、糾紛或特殊狀況等情況發(fā)生時，雙方可通過補充協議的形式進行約定、調整相關工作。從第三年開始招商方可根據經營方經營需求增減經營面積，雙方可通過補充協議按增減經營面積比例調整保底經營管理費。
	風險管控機制	招商方根據管理需要，須委派相關人員（包括但不限管理人員、財務人員、普通職員等）參與經營方的管理工作，監(jiān)督項目的招商運營，經營方不得拒絕。
	交易保證金	200萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從經營方交易的保證金中扣除經營方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向經營方，采用網絡競價方式，價高者得； 2、若只有一家符合條件的意向經營方，經招商方審核并確認其經營資格后，即為最終經營方。			報名資料： 1、資質要求：具有獨立法人資格，無重大違規(guī)記錄，注冊資金不小于100萬元的境內企業(yè)。（執(zhí)行標準：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、承諾書） 2、報名資格條件：意向經營方需提供項目可研報告、項目招商運營計劃書、裝修改造方案、科研機構的總體規(guī)劃與技術合作的相關材料。 3、對標的使用的特殊規(guī)定和要求：經營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。（執(zhí)行標準：承諾書） 4、意向經營方需現場踏勘，并和招商方簽訂《現場踏勘確認書》，報名時需提交《現場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向經營方踏勘現場和招商方簽訂現場踏勘確認書） 5、意向經營方登記表。 6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋公章）
					經營方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定經營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商經營協議》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向經營方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向經營方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報表內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經營方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經營方接觸或協商標的招商事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：經營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向經營方享有以下權利（1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料（2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向經營方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯系人：郭經理、劉經理聯系電話：0851-86793166